Estimation théorique
Rue Max Pouchet,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Max Pouchet,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 42 | SQ ANDRE CAPLET | 5 | 115 | 335 | 339000€ | 2948€ |
2021-08-27 | 22 | SQ ANDRE CAPLET | 6 | 141 | 517 | 410400€ | 2911€ |
2022-09-22 | 93 | SQ ANDRE CAPLET | 6 | 202 | 728 | 679500€ | 3364€ |
2021-06-23 | 3097 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 51 | 226 | 140000€ | 2745€ |
2022-03-22 | 56 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 109 | 727 | 470000€ | 4312€ |
2021-07-12 | 119 | SQ ALBERT LEBOURG | 6 | 168 | 647 | 510000€ | 3036€ |
2022-12-21 | 1461 | RUE DE LA HAIE | 9 | 209 | 213 | 660000€ | 3158€ |
2023-06-22 | 395 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 112 | 630000€ | 5081€ |
2022-06-22 | 29 | SQ ALBERT LEBOURG | 7 | 136 | 618 | 541000€ | 3978€ |
2022-03-21 | 3102 | RTE DE NEUFCHATEL | 8 | 151 | 701 | 330000€ | 2185€ |
2019-09-24 | 3086 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 606 | 357000€ | 3245€ |
2020-08-28 | 6 | IMP RENARDET | 6 | 168 | 500 | 425000€ | 2530€ |
2022-11-07 | 116 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 128 | 630 | 505000€ | 3945€ |
2019-09-13 | 350 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 9 | 183 | 631 | 481000€ | 2628€ |
2022-09-30 | 401 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 7 | 140 | 500 | 825000€ | 5893€ |
2019-11-21 | 307 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 5 | 149 | 383 | 380000€ | 2550€ |
2022-03-03 | 20 | RUE GUILLAUME NORMANDIE | 7 | 119 | 238 | 403200€ | 3388€ |
2021-12-13 | 511 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 820 | 490000€ | 2970€ |
2021-05-07 | 124 | RUE DES VIKINGS | 4 | 121 | 538 | 444000€ | 3669€ |
2023-03-30 | 144 | RUE DES VIKINGS | 6 | 96 | 195 | 315500€ | 3286€ |
2020-01-17 | 2906 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 232 | 1637 | 830000€ | 3578€ |
2022-06-30 | 2906 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 232 | 1637 | 1680000€ | 7241€ |
2022-07-07 | 135 | SQ ANDRE BRETON | 6 | 198 | 1323 | 690000€ | 3485€ |
2021-09-24 | 654 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 116 | 158 | 500000€ | 4310€ |
2019-05-15 | 188 | RUE DES VIKINGS | 6 | 105 | 1030 | 332000€ | 3162€ |
2019-12-16 | 1300 | RUE DE LA HAIE | 5 | 151 | 635 | 542000€ | 3589€ |
2022-10-18 | 55 | SEN SAINTE VENISE | 6 | 146 | 605 | 515000€ | 3527€ |
2023-01-27 | 86 | SEN SAINTE VENISE | 5 | 185 | 879 | 664000€ | 3589€ |
2020-07-23 | 2005 | RUE DE LA HAIE | 5 | 110 | 665 | 320000€ | 2909€ |
2022-08-30 | 209 | SQ LANFRANC | 4 | 144 | 701 | 420000€ | 2917€ |
2023-05-05 | 30 | ALL DES VANNEAUX | 5 | 110 | 642 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-14 | 181 | RUE DES VIKINGS | 6 | 145 | 905 | 420000€ | 2897€ |
2020-12-28 | 139 | RTE DE DARNETAL | 3 | 92 | 536 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-17 | 139 | RTE DE DARNETAL | 3 | 92 | 536 | 400000€ | 4348€ |
2021-11-16 | 22 | IMP DU DRAKKAR | 3 | 63 | 680 | 249500€ | 3960€ |
2023-05-11 | 714 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 75 | 665 | 247000€ | 3293€ |
2020-07-31 | 201 | RUE DES VIKINGS | 6 | 115 | 698 | 365000€ | 3174€ |
2020-03-11 | 2012 | RUE DE LA HAIE | 5 | 115 | 576 | 352000€ | 3061€ |
2023-01-24 | 508 | RUE DU CDT DUBOIS | 1 | 36 | 274 | 110000€ | 3056€ |
2020-11-27 | 38 | ALL DES MESANGES BLEUES | 5 | 110 | 676 | 370000€ | 3364€ |
2020-01-10 | 60 | RUE ROGER GRIBOVAL | 4 | 176 | 1302 | 577000€ | 3278€ |
2021-07-19 | 478 | RUE DU CDT DUBOIS | 7 | 173 | 0 | 375000€ | 2168€ |
2019-07-12 | 54 | RUE ROGER GRIBOVAL | 8 | 224 | 500 | 640000€ | 2857€ |
2022-07-26 | 91 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 134 | 234 | 530000€ | 3955€ |
2019-09-02 | 135 | IMP ROLLON | 4 | 80 | 300 | 379790€ | 4747€ |
2022-06-30 | 2230 | CHE DE CLERES | 6 | 153 | 429 | 615000€ | 4020€ |
2023-03-29 | 464 | AV JEAN DE LA VARENDE | 6 | 110 | 447 | 405000€ | 3682€ |
2020-02-28 | 456 | RUE DU CDT DUBOIS | 7 | 100 | 643 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-15 | 456 | RUE DU CDT DUBOIS | 7 | 100 | 643 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-05 | 2244 | CHE DE CLERES | 5 | 140 | 209 | 251000€ | 1793€ |
2021-08-25 | 145 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 121 | 508 | 390000€ | 3223€ |
2022-06-21 | 430 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 150 | 580 | 500000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 118 | RUE DU DRAKKAR | 6 | 135 | 727 | 355000€ | 2630€ |
2019-12-18 | 22 | IMP ROLLON | 7 | 200 | 420 | 575000€ | 2875€ |
2023-03-15 | 2093 | RUE DE LA HAIE | 7 | 180 | 665 | 420000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 75 | ALL DES ARENTELLES | 5 | 115 | 432 | 465950€ | 4052€ |
2023-03-24 | 3567 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 90 | 636 | 221000€ | 2456€ |
2019-09-16 | 2193 | CHE DE CLERES | 3 | 88 | 203 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-06 | 79 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 70 | 550 | 362000€ | 5171€ |
2020-09-05 | 173 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 124 | 508 | 375000€ | 3024€ |
2022-08-31 | 2118 | CHE DE CLERES | 5 | 124 | 854 | 377000€ | 3040€ |
2019-10-14 | 32 | ALL DES PIVERTS | 5 | 110 | 551 | 300000€ | 2727€ |
2020-07-21 | 63 | RUE JOIN LAMBERT | 4 | 89 | 758 | 355000€ | 3989€ |
2019-10-15 | 2140 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 1000 | 1880420€ | 8912€ |
2020-01-03 | 34 | ALL HUMBOLDT | 5 | 99 | 698 | 333180€ | 3365€ |
2021-12-07 | 55 | RUE LEROUX | 3 | 120 | 291 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-26 | 60 | ALL DES ARENTELLES | 5 | 135 | 400 | 373000€ | 2763€ |
2019-09-13 | 227 | RUE GUILLAUME NORMANDIE | 4 | 93 | 553 | 345900€ | 3719€ |
2021-09-13 | 74 | ALL DES ARENTELLES | 6 | 140 | 400 | 372000€ | 2657€ |
2021-12-01 | 229 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 100 | 309 | 480000€ | 4800€ |
2021-04-22 | 2060 | CHE DE CLERES | 7 | 153 | 462 | 370000€ | 2418€ |
2021-06-11 | 178 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 521 | 390000€ | 3120€ |
2021-03-23 | 144 | RUE DES FRERES JUSSIEU | 4 | 99 | 544 | 310000€ | 3131€ |
2020-01-30 | 68 | RUE LEROUX | 2 | 48 | 170 | 150000€ | 3125€ |
2022-11-18 | 313 | RUE JOIN LAMBERT | 6 | 115 | 108 | 450000€ | 3913€ |
2022-06-23 | 427 | RUE DU HAMEL | 4 | 82 | 681 | 485000€ | 5915€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 160 | 172 | 552900€ | 3456€ |
2021-06-24 | 160 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 574 | 370000€ | 2960€ |
2019-07-02 | 281 | RUE DU HAMEL | 7 | 179 | 357 | 414000€ | 2313€ |
2021-06-29 | 141 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 6 | 158 | 578 | 480500€ | 3041€ |
2019-07-22 | 88 | RUE DES FRERES JUSSIEU | 5 | 108 | 419 | 275000€ | 2546€ |
2021-08-30 | 2087 | CHE DE CLERES | 3 | 79 | 772 | 222000€ | 2810€ |
2020-08-27 | 267 | RUE DES CANADIENS | 5 | 91 | 373 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-22 | 267 | RUE DES CANADIENS | 5 | 91 | 373 | 407600€ | 4479€ |
2020-06-12 | 315 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 120 | 106 | 485000€ | 4042€ |
2022-07-21 | 199 | CHE DE LA BRETEQUE | 6 | 106 | 912 | 405000€ | 3821€ |
2022-08-31 | 82 | RUE NARCISSE LOQUET | 6 | 115 | 397 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-19 | 24 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 132 | 407 | 318850€ | 2416€ |
2021-08-26 | 24 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 132 | 407 | 415000€ | 3144€ |
2023-06-27 | 80 | ALL DES PIVERTS | 7 | 158 | 947 | 563000€ | 3563€ |
2022-05-16 | 136 | RUE JOIN LAMBERT | 6 | 117 | 108 | 710000€ | 6068€ |
2020-12-29 | 1058 | RUE DE LA HAIE | 8 | 169 | 1136 | 500000€ | 2959€ |
2019-06-06 | 220 | RUE DU HAMEL | 4 | 116 | 419 | 280000€ | 2414€ |
2022-01-17 | 432 | RUE DU HAMEL | 6 | 113 | 87 | 465000€ | 4115€ |
2020-06-25 | 301 | RUE DES CANADIENS | 6 | 100 | 457 | 279000€ | 2790€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DU COURTIL | 3 | 62 | 96 | 130000€ | 2097€ |
2021-09-27 | 277 | SEN DES PLANCHETTES | 7 | 177 | 870 | 504100€ | 2848€ |
2019-11-18 | 104 | SEN DUCOURTIL | 3 | 61 | 203 | 210000€ | 3443€ |
2019-07-25 | 108 | SEN DUCOURTIL | 2 | 55 | 178 | 185000€ | 3364€ |
2020-08-25 | 48 | ALL DES EPIS | 5 | 111 | 537 | 315000€ | 2838€ |
2019-10-28 | 177 | RUE L APPEL DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 511 | 372000€ | 3024€ |
2022-06-29 | 173 | RUE ANGELA | 5 | 135 | 762 | 190000€ | 1407€ |
2019-10-29 | 2232 | RUE DE LA HAIE | 5 | 170 | 289 | 546000€ | 3212€ |
2020-01-06 | 30 | AV DU MAL JUIN | 3 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2019-08-29 | 3720 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 75 | 18 | 165000€ | 2200€ |
2020-02-17 | 281 | SEN DU HAMEL | 4 | 97 | 608 | 303800€ | 3132€ |
2021-07-08 | 2542 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 170 | 479 | 750000€ | 4412€ |
2023-02-15 | 361 | RUE DES CANADIENS | 3 | 73 | 62 | 325600€ | 4460€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 111 | 563 | 350000€ | 3153€ |
2021-05-25 | 73 | SEN DU VERT COTEAU | 6 | 163 | 403 | 320000€ | 1963€ |
2020-09-16 | 3741 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 180 | 611 | 452700€ | 2515€ |
2022-06-09 | 70 | RUE JACQUES VILLON | 6 | 125 | 849 | 420200€ | 3362€ |
2020-09-01 | 3755 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 81 | 200 | 255135€ | 3150€ |
2022-12-07 | 376 | RUE DE LA PREVOTIERE | 7 | 289 | 1369 | 669549€ | 2317€ |
2020-09-22 | 215 | AV JEAN DE LA VARENDE | 8 | 165 | 154 | 655000€ | 3970€ |
2019-08-22 | 499 | RUE DE LA PREVOTIERE | 5 | 186 | 400 | 553550€ | 2976€ |
2019-06-12 | 2510 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 60 | 432 | 137000€ | 2283€ |
2022-06-15 | 2510 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 194 | 432 | 590000€ | 3041€ |
2023-02-01 | 83 | SEN DU VERT COTEAU | 6 | 220 | 510 | 690000€ | 3136€ |
2021-07-28 | 53 | SEN DU VERT COTEAU | 5 | 204 | 1155 | 592000€ | 2902€ |
2021-10-07 | 44 | SEN DE LA HAIE | 4 | 125 | 812 | 480000€ | 3840€ |
2023-01-26 | 20 | SEN CHOPIN | 5 | 122 | 450 | 425000€ | 3484€ |
2020-06-30 | 413 | RUE DES CANADIENS | 3 | 56 | 825 | 233000€ | 4161€ |
2021-02-02 | 30 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 111 | 496 | 322000€ | 2901€ |
2019-10-23 | 99 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 5 | 130 | 400 | 340000€ | 2615€ |
2019-09-11 | 64 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-26 | 78 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 0 | 282500€ | 3324€ |
2022-08-30 | 130 | RUE DES FLORALIES | 4 | 53 | 465 | 230000€ | 4340€ |
2021-10-07 | 126 | RUE DES CHAMPS | 4 | 66 | 233 | 222062€ | 3365€ |
2023-05-04 | 3815 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 47 | 71 | 120000€ | 2553€ |
2019-07-10 | 160 | AV JEAN DE LA VARENDE | 8 | 155 | 514 | 540500€ | 3487€ |
2019-12-13 | 96 | SEN DU HAMEL | 4 | 82 | 662 | 396000€ | 4829€ |
2021-10-20 | 678 | RUE GIROT | 5 | 130 | 456 | 249308€ | 1918€ |
2020-06-18 | 144 | RUE DES CHAMPS | 1 | 28 | 24 | 151320€ | 5404€ |
2022-09-17 | 3861 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 136 | 247 | 384000€ | 2824€ |
2020-09-14 | 52 | ALL GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 99 | 471 | 350000€ | 3535€ |
2021-08-11 | 85 | ALL FLEMING | 5 | 113 | 722 | 450000€ | 3982€ |
2022-12-30 | 67 | IMP ALBERT DUPUIS | 3 | 55 | 142 | 266469€ | 4845€ |
2022-08-29 | 44 | SEN DU HAMEL | 7 | 146 | 516 | 487000€ | 3336€ |
2020-09-17 | 3841 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 187 | 624 | 575000€ | 3075€ |
2020-05-15 | 240 | SEN DU VERT COTEAU | 5 | 148 | 614 | 470000€ | 3176€ |
2022-06-30 | 240 | SEN DU VERT COTEAU | 5 | 148 | 614 | 558400€ | 3773€ |
2022-09-16 | 393 | SEN DES PLANCHETTES | 4 | 114 | 731 | 577850€ | 5069€ |
2021-10-27 | 44 | SEN DU HAMEL | 4 | 74 | 351 | 238000€ | 3216€ |
2023-01-06 | 128 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 140 | 716 | 449000€ | 3207€ |
2021-06-28 | 663 | RUE DE LA PREVOTIERE | 3 | 95 | 344 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-08 | 841 | RUE HERBEUSE | 6 | 130 | 559 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 107 | RUE MOZART | 6 | 131 | 446 | 327000€ | 2496€ |
2022-12-09 | 3857 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 78 | 191 | 252000€ | 3231€ |
2022-07-08 | 515 | RUE DES CANADIENS | 4 | 130 | 1029 | 714250€ | 5494€ |